Auswahlkriterien

RijnVast bewertet mögliche Ankäufe von gewerblich genutzten Immobilien nach den folgenden Kriterien:

Allgemeine Anforderungen an die Zusammenstellung des Portfolios
- Geografische Verteilung der Objekte
- Lage der Objekte in wirtschaftlich starken Gebieten, vorzugsweise in Nordrhein-Westfalen
- Objekte mit soliden und solventen Mietern
- Kombination von bestehenden und neu gebauten Objekten
- Günstiges Verhältnis zwischen den Laufzeiten der einzelnen Mietverträge im Portfolio

Allgemeine Anforderungen an die Objekte
- Hohe Qualitätsanforderungen an die Immobilie
- Gute technische Ausstattung (z.B. Klimatechnik)
- Rationelle Einrichtung des Gebäudes mit einem hohen Anteil Nutzfläche
- Multifunktionelle Einteilung des Objektes
- Baugenehmigung, Benützungs- bzw. Wohnbewilligung und tatsächliche Verwendung sind
übereinstimmend
- Kaufpreis zwischen € 3 Mio. und € 10 Mio. – Interessante Objekte mit abweichenden   Preisen werden ebenfalls in Betracht gezogen

Spezielle Anforderungen an Bürogebäude
- Standort mit guten sekundären Möglichkeiten und/oder optimaler Erreichbarkeit;
- Ausreichende Park- und Stellplätze für die heutige und künftige Verwendung der   Immobilie
- Überwiegend (mittel)lange Laufzeiten der Mietverträge
- Zum Zeitpunkt des Kaufes ein Vermietungsgrad von mindestens 90%
- Gute Zugangsmöglichkeiten und Erreichbarkeit aller Etagen

Spezielle Anforderungen an Einkaufszentren
- Gelegen in stark frequentierten Einkaufsgebieten im Zentrum oder an der städtischen   Peripherie
- Ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten in der Nähe der Geschäfte
- Gebäude mit hohem Wiedererkennungswert sowie eine deutliche Profilierung des   Einkaufsgebietes
- Ein oder mehrere Geschäfte mit hoher autonomer Anziehungskraft   (z.B.Franchiseunternehmen)