Selectiecriteria
RijnVast hanteert de volgende selectiecriteria voor de aankoop van kantoorgebouwen en winkelpanden.
Algemene eisen aan samenstelling portefeuille
· Geografische spreiding van objecten;
· Objecten gelegen in economisch sterke gebieden;
· Alleen objecten met solide en solvabele huurders;
· Combinatie van bestaande en (recente) nieuwbouw;
· Gunstige verhoudingen tussen looptijden huurcontracten binnen gehele portefeuille;
· Huurcontracten met een looptijd van enkele jaren korter, of enkele jaren langer, dan looptijd fonds.
Algemene eisen aan objecten
· Kwalitatief hoogwaardig vastgoed;
· Goede klimaattechniek;
· Gunstige verhouding bruto/netto vloeroppervlak;
· Multifunctionele indeling van het object;
· Bestemmingsplan, gebruiksvergunning en gebruik met elkaar in overeenstemming.
Specifieke eisen aan kantoorgebouwen
· Locatie met goede secundaire voorzieningen en/of optimale bereikbaarheid;
· Ruime parkeernorm, voldoende voor huidig en toekomstig gebruik pand;
· Overwegend (middel)lange huurcontracten;
· Minimaal voor 90% verhuurd bij aankoop;
· Goede bereikbaarheid van alle etages.
Specifieke eisen aan winkelpanden
· Gelegen in drukke winkelgebieden, in centrum of aan de rand van de stad;
· ruime parkeermogelijkheden in buurt van winkels;
· Duidelijk herkenbaar pand, en duidelijk profiel van het winkelgebied;
· Een of meerdere winkelformules met autonome aantrekkingskracht als huurder.